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Erstbezug: 64m² Neubau + 11,35m² Balkon mit Fernwärme - 1060 Wien

Wohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.032,72
Fläche
64,25 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierter 64m² Erstbezug mit Loggia + 11,35m² Balkon am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,23m² inkl. 6,3m² Loggia + 11,35m² Balkon und befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, westseitiger Loggia und ostseitigem Balkon (Hofseite),.

Ausstattung: Erstbezug mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.032,72 
(HMZ € 820,- + Bk/Lift € 118,83 + 10% USt. € 93,89)
Kaution € 4.140,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.875,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 1:  48,88m² + 11,35m² Balkon  Vermietet
Top 2:  47,55m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 3:  35,71m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 4:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 5:  46m² + 7,33m² Balkon  Vermietet
Top 6:  49,51m² +11,35m² Balkon  Vermietet
Top 7:  49,75m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 8:  37,29m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 9:  42,19m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 10:  44,57m² + 7,33m² Terrasse  Vermietet
Top 11:  50,24m² + 11,35m² Balkon  Vermietet
Top 12:  50,01m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 13:  37,20m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 14:  43,73m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 15:  46,96m² + 7,33m² Balkon  Vermietet
Top 16:  54,65m² + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 895,-
Top 17:  51,78m² +5,71m² Balkon  Gesamtmiete € 819,82
Top 18:  42m² + 6,03m² Balkon  Gesamtmiete € 668,47
Top 19:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Gesamtmiete € 759,21
Top 20:  56,53m² + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 899,34
Top 21:  64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 1.032,72
Top 22:  73,06m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 1.116,67
Top 23:  57,23m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 899,-
Top 24:  65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 1.035,-
Top 25:  66,21m² + 27,09m² Terrasse  Vermietet
Top 26:
  137,87m² + 43,83m² Terrasse  Vermietet

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

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Objekt-Nr. 649995

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
820 €
Kaltmiete
938,83 €
Warmmiete
1.032,72 €
Nebenkosten
99,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.250,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.140
Kaution Info
4.140,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,25 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,64 m²
Kellerfläche m²
2,95 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-05-01
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
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