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Gleich neben der MAHÜ und trotzdem ruhig - das gibt's!

Erdgeschoßwohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.432,97
Fläche
98 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir freuen uns, mit der Vermittlung dieser tollen Wohnung betraut zu sein!
Wer würde hier nicht gern wohnen! Die Lage ist ideal: zwischen U3 und U4, zwischen Esterhazypark, Loquaipark und Andreaspark, nahe der Mariahilfer Straße und trotzdem angenehm ruhig - so eine Wohnung bekommt man nicht alle Tage angeboten!

Wenn Sie nicht sofort umziehen möchten, dann wäre diese Wohnung für Sie Ideal: sie wird ab 8. Jänner 2020 zur Vermietung stehen!

Beim Betreten dieser Wohnung können Sie vom Vorzimmer aus in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essplatz und Küche gehen und die angenehme Atmosphäre genießen! Ebenfalls vom Vorzimmer aus gehen das Badezimmer, das separate WC sowie die begehbare Garderobe und ein Abstellraum ab.
Das ist aber noch nicht alles: auch zu den 3 Schlafzimmern geht es hier - eines können Sie direkt betreten, die beiden anderen erreichen Sie über einen weiteren kleinen Vorraum. Alle Schlafräume sind zum Innenhof ausgerichtet, was Tag und Nacht für angenehme Ruhe sorgt. Eine Familie mit ein bis zwei Kindern kann es sich hier also so richtig gemütlich machen!

Welche Einkaufsmöglichkeiten Sie hier erwarten, muss nicht extra im Detail erwähnt werden, alleine die Schlagworte "6. Bezirk" und "Mariahilfer Straße" sprechen für sich. An Infrastruktur findet sich alles, was Sie brauchen: U-Bahnen und Busse bringen SIe im Nu nicht nur in die Innenstadt, sondern auch an den Rand von Wien.

Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Volksschule, Hauptschule, Neue Mittelschule oder Gymnasium. Eine Apotheke befindet sich gleich gegenüber und Ärzte jeglicher Fachrichtung stehen in der nahen Umgebung ebenfalls für Sie bereit.

Jetzt brauchen Sie also nur noch zuzuschlagen!

Befristung: nach Absprache
Nettomiete (inkl USt): EUR 1253,24 p.m.
Betriebskosten (inkl. USt) : EUR 294,76,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1548,- p.m.
Kaution: EUR 5000,-
Provision 2 BMM: EUR 2814,-  exkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 662580

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete netto
1.253,80 €
Warmmiete
1.548,56 €
Nebenkosten
179,17 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
115,59 €
Gesamtmiete brutto
1.432,97 €
Gesamtbelastung brutto
1.548,56 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
5.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Gesamtfläche m²
98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Wohneinheiten
20
Baujahr
1977
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe und Abstellraum

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
239
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
0.45
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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