Mariahilfer Straße Einkaufsparadies - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse

Einkaufsparadies Mariahilfer Straße - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse

In Top Lage im 06. Bezirk gleich bei der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof liegt diese 70m² 2 Zimmer Loggia Wohnung. Das Apartment befindet sich im 4. Liftstock des 1982 erbauten Neubauhauses, welches natürlich über einen Lift verfügt. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Fenster sind in den grünen Innenhof gerichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
-zentraler Vorraum, von dem aus alle Zimmer begehbar sind
-geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-Küche mit allen Geräten
-Badezimmer mit Wanne
-Toilette
-Abstellraum

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt 2 Minuten von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Westbahnhof und U3 Zieglergasse/Westbahnhof, Bus N6, N49, N64, UAL1, Straßenbahn 5,9,18,49,52,60
Diese Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
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Miete €704,55zzgl 10% USt.Betriebskosten €159,09zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57