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Neuwertiger 73m² Neubau mit Loggia und Fernwärme - 1060 Wien

Wohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 989,99
Fläche
73,06 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierter 73m² Neubau mit Loggia und Fernwärme am Mariahilfer Gürtel!

Die angebotene Neubau-Wohnung Bj. 2019 hat eine Wohnfläche von 73,06m² inkl. 6,3m² Loggia und befindet sich im 5. Liftstock mit Ausrichtung zum Mariahilfer Gürtel. Die Wohnung mit schönem Weitblick ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und westseitiger Loggia,.

Ausstattung: Baujahr 2019 mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 990,- 
(HMZ € 764,84 + Bk/Lift € 135,16 + 10% USt. € 90,-)
Kaution € 4.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1800,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766060

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
764,84 €
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
989,99 €
Nebenkosten
113,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.300
Kaution Info
4.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73,06 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,31 m²
Kellerfläche m²
2,90 m²
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-05-01
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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