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Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe Naschmarkt

Dachgeschoßwohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.720,00
Fläche
81,71 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe Naschmarkt 

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem hat die Wohnung eine großzügige Freifläche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Ausstattung: 

  • Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten,
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • separates WC.
  • Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest.
  • Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden

Zudem befinden sich im Haus ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 37,50 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 836811

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Mollardgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Mollardgasse - Nähe Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
1.414,93 €
Kaltmiete
1.563,64 €
Warmmiete
1.720 €
Nebenkosten
148,71 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.752,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.160
Kaution Info
5.160,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,71 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,72 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-09
HWB-Wert
37.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.96
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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