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Unbefristeter 48m² Altbau mit Einbauküche und Lift in Toplage - 1060 Wien

Wohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 859,95
Fläche
48,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toplage: Südseitige 48m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! 

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.  

Ausstattung: neuwertiger Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, kl. Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten,.

Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Nachschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U4 und den Autobuslinien 13A, 14A und 57A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 859,95
(HMZ € 685,56 + Bk € 79,19 + Lift € 17,02 + 10% USt. € 78,18)
Hauszentralheizung/Kalt- u. Warmwasser monatlich € 61,75
Kaution € 2.650,- + Bürge (oder € 4.420,- ohne Bürge)
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.562,50 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 838619

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Esterhazygasse

Kosten

Kaltmiete netto
685,56 €
Kaltmiete
781,77 €
Warmmiete
859,95 €
Nebenkosten
79,19 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.875,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.650
Kaution Info
2.650,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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