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1060 WIEN SEHR ZENTRALE 2-ZI MIETE (auf Wunsch auch GARAGENPLATZ!)

Wohnung mieten in 1060 Wien, Mariahilf, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 657,97
Fläche
62,52 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien, Mariahilf

Beschreibung & Informationen

1060 WIEN SEHR ZENTRALE 2-ZI MIETE (auf Wunsch auch Garagenplatz!!!)

Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle zwei Zimmerwohnung mit Keller.

Diese befindet sich im 2. Liftstock eines 1996 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahnhof praktisch direkt vor der Haustüre!).

Raumaufteilung:
-komfortabler Eingangsbereich.
- geräumige 30m2 Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler sowie Bar/Kücheninsel)
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- wohlwollendes Badezimmer mit WC Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum

Auch die Möglichkeit zur Nutzung der Hauseigenen Waschräume sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze ist gegeben.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten und Steuer auch ein großzügiges Kellerabteil. Gerne kann ein Garagenabstellplatz gegen 99 Euro/ Monat angemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 06. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Ebenso praktisch direkt vor der Haustüre treffen Sie die U-Bahnlinie U6 & U4, die Straßenbahnlinien 6 & 18 sowie die Buslinie 57A und die Nachtlinie N8.

Gesamt Monatsmiete € 799 inkl. Betriebskosten sowie MWST
Provisionshinweis: 2 BMM

Miete auf 4 Jahren befristet, Kaution 3BMM, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Netto Miete : 578,01
BK : 141,09
MWST : 79,90
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete 799,00 Euro inkl BK & MWST

Weitere Kosten:

monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: 52, 00 Euro
monatliche Stromkosten: 25 Euro +- 10%
variabel dazu Garagenabstellplatz: 99,00 Euro

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 845414

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Warmmiete
657,97 €
Nebenkosten
141,03 €
Heizkosten enthalten
nein
Heizkosten
52 €
Betriebskosten netto
14,10 €
Gesamtbelastung brutto
657,97 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. gesetzl. MwSt. exkl. BK, Parkplatz, Strom & Heizung
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
58,06 m²
Gesamtfläche m²
62,52 m²
Sonstige Fläche
1,96
Badezimmer
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
sehr zentral, U-Bahn direkt vor der Haustüre!, Günstig, Sehr gute Verkehrsanbindung, Garagenplatz möglich, Pärchenhit

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
31
HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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