Schöne 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten in Mariahilf

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten in Mariahilf
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten innerstädtischen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung im 6. Bezirk, der aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, blühenden Kunst- und Kulturszene und dem vielfältigen Einkaufsangebot besonders beliebt ist. Das urbane Umfeld mit zahlreichen Lokalen und die Nähe zum Naschmarkt machen Mariahilf vor allem für junge Zielgruppen attraktiv. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und einen Vorraum. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
- Komplett ausgestattete Einbauküchen (Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank)
- Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 "Margaretengürtel"
Straßenbahnlinien 6
Buslinie 57A

zzgl. Heizung EUR 70,17 + USt. EUR 14,03 = Brutto EUR 84,20
zzgl. Warmwasser EUR 43,62 + USt. EUR 4,36 = Brutto EUR 47,98

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 43,7 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,75 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt