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Erstbezug: 145m² DG-Ausbau + 124m² Terrassen in hofseitiger Ruhelage - 1070 Wien

Terrassenwohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.534,57
Fläche
145,32 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierter 145m² DG-Erstbezug +124m² Terrassen in Toplage!

Diese schöne Terrassenwohnung liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines soeben aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vorraum, 2 Abstellräume, Gäste-WC, 1 Balkon (ca. 13m²) sowie 1 Dachterrasse (ca. 112m²),.

Ausstattung: neu errichteter Erstbezug mit Parkettböden, Fernwärmeheizung, 2 Fliesenbäder (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Klimaanlage, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ab 2020 ein Garagenplatz angemietet werden.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Absolut ruhige und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wird derzeit aufwendig renoviert und befindet sich dadurch in einem neuwertigen und repräsentativen Topzustand. Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung und kann bereits besichtigt werden. 

Bitte beachten Sie auch die unten angeführten, weiteren Wohnungen von 48m² - 145m² in diesem Projekt!  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.534,57
(HMZ € 2.988,- + Bk/Lift € 225,24 + 10% USt. € 321,32)
Kaution € 14.140,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 6.425,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anna Sitarz 0664 403 83 83


Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 2.02:  Wfl. 49,85m²  (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 687,79 Vermietet 
Top 2.03:  Wfl. 48,39m² + 35,58m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 863,30
Top 2.05:  Wfl. 54,64m² + 12m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 893,96
Top 2.06:  Wfl. 47,82m² + 7,08m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 759,13 Vermietet
Top 2.08:  Wfl. 73,08m² + 11,70m² Balkon (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.166,30
Top 2.09:  Wfl. 54,65m² + 5,44m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 849,98 Vermietet
Top 2.13:  Wfl. 55,82m² + 5,44m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 900,37 Vermietet
Top 2.14:  Wfl. 81,13m² + 12,01m² Balkon (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.336,23
Top 2.21:  Wfl. 67,23m² + 5,44m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 873,63 Vermietet
Top 2.22:  Wfl. 145,32m² + 124,21m² Terrassen (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.534,57


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Objekt-Nr. 696519

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Neustiftgasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.988 €
Kaltmiete
3.213,24 €
Warmmiete
3.534,57 €
Nebenkosten
196,18 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.710,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
14.140
Kaution Info
14.140,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
145,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
124,21 m²
Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1.8.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
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