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Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe der Thaliastraße

Etagenwohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 780,00
Fläche
44,79 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

 

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese repräsentative und modern möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 44,79 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung wurde einigen Jahren generalsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von ca. 2,8 Metern. Der hochwertige Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet. 

Grundriss-Plan folgt in Kürze.

 

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

- 2-Zimmer 

- Vorzimmer 

- neuwertige Einbauküche samt Geräten

- hochwertig möbliert inkl. Flatscreen TV

- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette

- Parkett- und Fliesenboden

- Kunststofffenster

- Kellerabteil vorhanden 

- Befristung 5 Jahre

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind die "Thaliastraße" (U6) und "Josefstätter Straße" (U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Thaliastraße" und "Lerchenfelder Straße" bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins                      EUR 595,32 

- Betriebskosten                     EUR 113,77 

- 10% USt                              EUR   70,91 

GESAMT                               EUR 780,00

- Kaution: EUR 3.500,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.701,82 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 777349

Anbieter:

Beatrice Melanie Wadl

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
U6 Thaliastraße

Kosten

Kaltmiete netto
595,32 €
Kaltmiete
709,09 €
Warmmiete
780 €
Nebenkosten
113,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.701,82 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.500
Kaution Info
3.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,79 m²
Nutzfläche m²
44,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
5 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Seniorengerecht
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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