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Exklusive 75m² Terrassenwohnung + 21m² Terrasse in Toplage - 1080 Wien

Terrassenwohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.365,39
Fläche
75 m2
Zimmer
2
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hochwertige 75m² Altbau-Maisonette + 21m² Terrasse in Toplage! 

Vom Architekten 2014 aufwendig ausgebaute und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in ruhiger Toplage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75m² + 21m² Terrasse, befindet sich im 2. Stock (letzter Stock) mit Lift in absoluter Hofruhelage und besteht aus 1 großen Wohnraum mit integrierter Küche, 1 Galerie-Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Gäste-WC mit Dusche, Vorraum, Abstellraum/Schrankraum sowie einer süd-ostseitigen Terrasse,.

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler (siehe Musterfoto), Echtholzparketten, Gasetagenheizung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne, separates Duschbad, Klimaanlage, elektrische Lichtkuppeln, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Absolute Bestlage im 8. Bezirk (Mara-Treu-Gasse) mit hervorragender Infrastruktur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, der Straßenbahnlinie 2 und dem Autobus 13A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.365,39
(HMZ € 1.049,73 + Bk € 114,59 + IM € 41,08 + Lift € 34,95 + 10% USt. € 124,04 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.480,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 940090

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Maria Treu Gasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.090,81 €
Kaltmiete
1.241,35 €
Warmmiete
1.365,39 €
Nebenkosten
114,59 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.976,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.100
Kaution Info
4.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
August 2022
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
67.97
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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