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Moderne Eleganz in Top-Lage: 2-Zimmer Wohnung mit Concierge Service

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.777,50
Fläche
69,66 m2
Zimmer
2
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - im 8. Bezirk, auch bekannt als Josefstadt. Die Lage allein macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel, aber es gibt noch so viel mehr zu entdecken!

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre überrascht sein. Die großzügige Wohnfläche von 69,66m² erstreckt sich über die 1. Etage eines historischen Gebäudes und bietet Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu schaffen.

Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet auch viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Mahlzeiten beeindrucken. Und wenn Sie mal keine Lust auf Kochen haben, finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können problemlos in alle Teile der Stadt gelangen.

Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sie haben eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die renommierte Universität Wien und mehrere höhere Schulen befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung auch für Studierende zu einer idealen Wahl macht.

Die Josefstadt ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. Sie haben die Möglichkeit, in zahlreiche Theater, Museen und Galerien zu gehen und das pulsierende Kulturleben Wiens zu erleben. Auch das nahegelegene Wiener Rathaus und der wunderschöne Volksgarten laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Sie sehen also, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen!

Ausstattungs-Highlights:

  • Hochwertige Böden Parkett, Feinsteinzeug
  • Fernwärme
  • Hochwertige Küche
  • Concierge-Service
  • Hauseigenes Restaurant für Bewohner
  • Ärztezentrum und Kindergarten im Haus

Mietdauer: 3 - 5 Jahre

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1061704

Anbieter:

Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Krotenthallergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaltmiete netto
2.272 €
Kaltmiete
2.525 €
Warmmiete
2.777,50 €
Nebenkosten
253 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.332,50
Kaution Info
8.340,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
69,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-03
HWB-Wert
24
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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