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EXCLUSIVE 7 Zimmer - MAISONETTE mit ca. 160m² TERRASSE im PALAIS SCHLICK mit Lift

Maisonettewohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.895,00
Fläche
251 m2
Zimmer
7
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet Ihnen diese EXLUSIVE 7 Zimmer DG-MAISONETTE Wohnung in Bestlage mit Lift und ca. 160m² TERRASSENFLÄCHE im PALAIS SCHLICK - UNBEFRISTET!

Alle Vorteile im Überblick:

- alle Räume mit hochwertigen Holzböden
- gelungener Grundriss
- Nassräume verfliest
- Klimaanlage
- Kamin
- 6 Terrassenflächen
- Waschmaschinenanschluss
- Lift

UG:
- Vorraum einladend mit Stauraum durch zwei Abstellräume
- Schlafzimmer I+II: Sonnig und hell durch hohe Glaselementteille sowie angrenzenden jeweils eigenem Bad und Ausgang auf zwei kleine Terrassen - hervorragend zum Lüften und nicht einsichtig.
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer III+IV: Zwei ebenfalls helle und geräumige Schlafzimmer die mittels Tür miteinander verbunden sind und in den Innenhof ausgerichtet sind.
- Bad mit Eckbadewanne und Nischendusche sowie Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellräume
- Vollholztreppe ins OG

OG:
- Wohnzimmer geräumig und hell mit Glaselementen die Sich über die Decke ziehen und damit das Tageslicht in den Raum fluten lassen sowie Ausgang auf die größte Terrasse in Richtung Innenhof.
- Kaminzimmer mit Morgensonne und Ausgang auf eine weitere Terrasse mit Blick auf die Rosauerkaserne
- Esszimmer sonnig und geräumig gut von der Küche aus zu erreichen, ebenfalls mit Ausgang auf eine Terrasse. Esszimmer und Kaminzimmer sind durch eine große Türe verbunden.
- Küche abgetrennt von den Wohnräumen, voll ausgestattet mit Markengeräten sowie Fenster
- Vorraum mit Ausgang auf eine weitere große Terrasse in Richtung Innenhof
- Bad IV: Mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Ausgang auf die größte Terrasse.
- Terrasse I: In Richtung Innenhof - mit begrünten Dach sowie geräumigen Flächen für Grill uvm...vom Wohnzimmer oder auch vom oberen Bad aus zu begehen.
- Terrasse II: In Richtung Innenhof - mittels Treppe gelangen Sie auf die höchste der Terrassen mit Glaselementteilen
- Terrasse III + IV: In Richtung Rossauerkaserne - von Kaminzimmer und von Esszimmer begehbar.
- Terrasse V-VI: in Richtung Rossauerkaserne - nicht einsehbare Terrassen die von den Schlafzimmern aus zugängig sind.
- Treppenabgang ins UG

Lage:

- Sehr zentrale Wohnung , Nähe Rossauer Kaserne
- Sportliche Aktivitäten steht durch den Nahe gelegenen Wienkanal nichts im Wege
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (U4,Straßenbahn)
- Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben

Gesamtmiete:
DG W25 mit ca. 251m² Wohnfläche + ca. 160m² Terrassenfläche , Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 4.895,--

- UNBEFRISTET
- 1 Jahr Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution
- 2 BMM Provision +20% USt.

Heizwärmebedarf: 117 kWh/m²a

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 717342

Anbieter:

Yvonne Wichate

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
4.895 €
Warmmiete
4.895 €
Gesamtbelastung brutto
4.895 €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Kaution Info
3BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
251 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
160 m²
Baujahr
1857

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
117.00
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Herr Frau
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