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Unbefristete 123m² DG-Wohnung + 19m² Terrasse mit Einbauküche - 1090 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.998,75
Fläche
123,10 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumblick: Unbefristeter 123m² Dachwohnung mit Terrasse und Klimaanlage! 

Diese 2018 neu errichtete Dachmaisonette mit Terrasse und Traumblick befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus an der Spittelauer Lände. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123m², ist überwiegend ost- und nordseitig in Richtung Donaukanal ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmern, 1 gr. Badezimmer mit WC, Vorraum, Flur, Abstellraum, Gäste-WC sowie ca. 19,2m² Südwest-Terrasse,.

Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2018 mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettboden, Badezimmer mit Wanne und verglaster Dusche, WM-Anschluss, elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Wunderschöne, unbefristete Dachmaisonette in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und Straßenbahn Linien 1, 5, 33 und D in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 1.998,75
(HMZ € 1.590,- + Bk/Lift € 226,14 + 10% USt. € 181,61)
Kaution € 6.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.633,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719330

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Friedensbrücke

Kosten

Kaltmiete netto
1.590 €
Kaltmiete
1.817,14 €
Warmmiete
1.998,75 €
Nebenkosten
208,93 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.360,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.000
Kaution Info
6.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
123,10 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,21 m²
Kellerfläche m²
1,85 m²
Baujahr
1915
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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