360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG nahe VOTIVKIRCHE

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG bei der VOTIVKIRCHE

Diese prachtvolle Altbauwohnung befindet sich im 3.Liftstock eines eleganten Stilhauses in unmittelarer Nähe der Votivkirche.

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Durchreiche zum Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC ensuite, Duschbad mit WC, Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- neue, hochwertige Einbauküche Nirosta-Einbaugeräten,
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 114,40 inkl. 20% USt. und wird zusätzlich vorgeschrieben.

Lage:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.

HWB: 125,77 kWh/m²a

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Energieausweis:
HWB: 93,29 kWh/m².a

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCPMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1769,25zzgl 10% USt.Betriebskosten €285,44zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2260,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C