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3 Zimmer Wohntraum am Alsergrund

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.499,00
Fläche
77,74 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3 Zimmer Wohntraum am Alsergrund

Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wurde ein vierflügeliges Bürogebäude zu einem neu gestalteten, modernen Wohnhaus. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.
Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.

Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-sanitäreinrichtung im Bad und WC. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage, einen begehbaren Kleiderschrank, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich, einen Kleinkinderspielraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen.

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im sonnigen und hellen 6. Stockwerk und besteht aus einer modernen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Der Balkon rundet das Wohngefühl ideal ab. 

Ausstattung:

  • Bodentiefe Fenster
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Balkon
  • Stellplatz (verpflichtend - zusätzlich 84€/Monat)
  • Paketübergaberaum
  • Haussatellitenanlage
  • Fitnessbereich
  • Fahrradräume
  • Kinderspielraum

Fernwärme, Warm- und Kaltwasser sind inkludiert, Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U4 Friedensbrücke
  • Straßenbahnlinie 5, 33, D
  • Franz-Josefs Bahnhof

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 16.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,832 (A).

Befristung: 
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927654

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Nordbergstraße
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
U4 Friedensbrücke

Kosten

Kaltmiete netto
1.108,63 €
Kaltmiete
1.362,73 €
Warmmiete
1.499 €
Nebenkosten
254,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaution
4.590
Kaution Info
4.590,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,16 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-15
HWB-Wert
24.14
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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