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Renovierter 139m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche - 1090 Wien

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.968,34
Fläche
139 m2
Zimmer
5
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WG-Tauglich! 139m² Stilaltbau Nähe Friedensbrücke und Donaukanal-Promenade!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines klassischen Altbaus in der Spittelauer Lände und ist überwiegend zur Donaukanal-Seite ausgerichtet. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert und besteht aus 4 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer mit WC, zentralem Vorraum und separatem WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung - alles zentral begehbar - perfekt WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fischgrät-Parkettboden, geschmackvolles Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC, Flügeltüren, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage,.

Großzügige Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und den Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D in Gehdistanz. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radausflügen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.968,34
(HMZ € 1.526,25 + Bk € 242,81 + Lift € 19,43 + 10% USt. € 178,85 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.905,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.575,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951788

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Friedensbrücke

Kosten

Kaltmiete netto
1.526,25 €
Kaltmiete
1.789,49 €
Warmmiete
1.968,34 €
Nebenkosten
242,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.290,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.905
Kaution Info
5.905,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
139 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1915
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
150.6
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.88
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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