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360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUETAGE im JUGENDSTILPALAIS // LUXURIOUS CLASSICAL STYLE APARTMENT in ART NOUVEAU PALACE

Etagenwohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13.998,84
Fläche
327 m2
Zimmer
7
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Großzügige ALTBAUWOHNUNG in palaisartigem JAHRHUNDERTWENDEGEBÄUDE

Diese im 2.Liftstock eines prachtvollen JUGENDSTILHAUSES gelegene 7-ZIMMER STILETAGE wurde generalrenoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentrales, geräumiges Vorzimmer übergehend in einen großzügigen Flur (ca. 51m²) mit Ausgang auf einen Balkon, großer, straßenseitiger Wohn- & Speisesalon (ca. 98m²), weitere 4 Schlaf-/ Zimmer, ein Wannen-/ Duschbad mit separiertem WC (ca. 10m²), ein weiteres großes Walk-in Duschbad mit WC, ein integriertes Duschbad mit Waschtisch sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum/ Wirtschaftsraum (ca. 22m²) und anschließendem geräumigen Wellness Badezimmer (ca. 15m²) mit Walk-in Dusche und separiertem WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen geraucht-gölter Eichen-Parkettboden
- Vorräume teilweise mit Granitboden ausgelegt
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug-Platten und Designarmaturen (Unterbauwaschtische, Walk-in Rainshower Duschen, Chrom-Handtuchwärmer ausgestattet
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (doppelflügeliger Amerkanischer Kühl-/Gefrierschrank, E-Herd/ Cerankoch-& Grillfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Marke: Bosch & Gaggenau)
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung kann teil- oder vollmöbliert, mit Designausstattung (siehe Fotos) eingerichtet angemietet werden.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3 bis 7 Jahre) mit einem zweijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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Generous CLASSIC STYLE APARTMENT in a palace-like TURN-OF-THE-CENTURY BUILDING

This classic style 5-bedroom apartment situated on the 2nd floor of a magnificent "Art Nouveau" building was completely renovated and offers the following

Layout:
central, spacious anteroom merging into a hall (approx. 61m²), spacious street-side living and dining room (approx. 98m²), 4 big bed-/ rooms, a bathroom with tub, shower and toilet (approx. 10m²), one courtyard side bedroom with walk-in dressing/ utility room (approx. 22m²) and adjoining bathroom (approx. 15m²) with walk-in shower and toilet.

Equipment & furnishing:
- in all living rooms smoked and oiled oak parquet flooring
- anterooms partly covered with granite flooring
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tile panels and design fittings (under-counter washbasins, walk-in rainshowers, chrome towel warmers
- fully equipped fitted kitchen with high-quality built-in appliances (double-door American fridge/ freezer, electric stove/ ceramic hob and grill, microwave, dishwasher, brand: Bosch & Gaggenau)
- air conditioning
- independent gas heating system

The apartment can offered partially or fully equipped with design furniture (see pictures).

A limited, long term lease agreement (3 to 7 years) with a two-year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €12100zzgl 10% USt.Betriebskosten €626,22zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €1272,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13998,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044980

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
13.998,84 €
Nebenkosten
688,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
42.000

Merkmale

Wohnfläche m²
327 m²
Badezimmer
4
WC
4
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
1 m²
Baujahr
ca. 1915
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Mai 2024
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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