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Balkonwohnung mit Weitblick über Donaukanal nächst Franz-Josefs-Bahnhof

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.225,00
Fläche
56 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die teilsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (= 7. Liftstock), verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche plus einen Balkon mit ca. 4,8 qm und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die 1999 errichtete Liegenschaft befindet sich an der Spittelauer Lände und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Über den Vorraum sind das Wohnzimmer, der separate Küchenbereich sowie das WC zu begehen. Die neue Einbauküche ist mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd und Backrohr ausgestattet. An den Wohnraum angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit en suite-Badezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung ist mit Elektroheizung, neuem Parkettboden (Eiche Country-Dielen) sowie 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Ein Highlight ist der Balkon mit fantastischem Weitblick über den Donaukanal!

Allen Hausbewohnern steht eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 80,- brutto pro Monat anzumieten. 

 

KONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR 1.225,- (inkl. BK, Lift, Garagenstellplatz und USt)

Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (EUR 3.675,-)

Mietdauer: unbefristet

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045376

Anbieter:

Sandra Weichesmiller

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Spittelauer Lände
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
8

Kosten

Kaltmiete netto
930,24 €
Kaltmiete
1.113,64 €
Warmmiete
1.225 €
Nebenkosten
157,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.675
Kaution Info
3.675,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,75 m²
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-07-04
HWB-Wert
64.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.78
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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