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*NEU renoviert* 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Loggia und Garage - für Anleger geeignet

Anlageobjekt in 7000 Eisenstadt, Burgenland

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€ 149.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
82 m2
Zimmer
3
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 170088

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis netto
149.000 €
Nebenkosten
173 €
Betriebskosten netto
173 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
exkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Gesamtfläche m²
82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Absprache

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
RENOVIERT neuer Laminatboden und Steinfliesen neue Sanitärleitungen neue sanitäre Einrichtung neuer Pelletofen Dan-Küche

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
112
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Genießen Sie die Vorteile dieser 82m2 großen Eigentumswohnung! Auch ideal zum Anlegen geeignet!

Im Herzen Ihres zukünftigen Daheims findet sich das einladende Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer hellen Küche und dem modernen Kamin. Durch die trendige Wohnraumlösung können Sie in vielfältiger Weise die Größe der Wohnung optimal nutzen – als Ort der Kommunikation, als Treffpunkt in den eigenen vier Wänden und – das Beste zum Schluss – um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

2 (Schlaf-)Zimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zu einem der beiden Zimmer gehört die ca. 7 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.

Es befindet sich eine geräumige Duschkabine im Badezimmer - das WC ist separat. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Als Ergänzung zur Wohnung gibt es einen Keller und die Garage. Sowohl Waschraum als auch der Raum für Fahräder dürften genutzt werden.

Südlich des Leithagebirges gelegen, befindet sich die Landeshauptstadt in idealer Hanglage, die sich für die Nutzung der Weingärten eignet und kommt auf eine Einwohnerzahl knapp unter 15 000.

Lage und Verkehrsanbindung
  • in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
  • in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
  • in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
  • in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
  • in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
  • in 35 Minuten nach Wien (A3)

Infrastruktur in Eisenstadt
  • Bildung der größten Schulstadt im Burgenland (Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung)
  • Ärzte und Gesundheit ( breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus)
  • Kulinarik (Bars und Kneippen, Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés)
  • Kultur (Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien)
  • Sport und Bewegung (Fitnessstudios, Freibad, Schwimmbad, Lau- und Walkingstrecken, Mountainbiken und Radfahren, diverse Kurse)

Freizeitangebote in näherer Umgebung (unter 35 Minuten Fahrzeit)
  • Mattersburg
  • Wr. Neustadt
  • Baden
  • Parndorf
  • Mörbisch und St. Margarethen (Festspiele)
  • Badesee (Steinbrunn, Neufeld, Forchtenstein, Trausdorf)
  • Loretto

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Immobilienfachberaterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at
 
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