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Anwesen in den Eisenstädter Weinbergen!

Anlageobjekt in 7000 Eisenstadt, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Fläche
2.500 m2
Zimmer
8
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Es erwartet Sie ein ehemaliges Weingut inmitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt. 

Das 1957 errichtete Gut befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.460m². Es steht seit ein paar Jahren still und bedarf einer Sanierung, was sich im überaus attraktiven Preis wiederspiegelt.

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit
  • ca.   1.000m² Wfl.
  • ca.      500m² Dachgeschoss
  • ca.   1.753m² Keller
  • ca.   1.000m² Verarbeitungs- Lagerräume
  • ca. 11.800m² Weingarten (ca. 5.000m² davon als genehmigte Erweiterungsfläche)
Im Erdgeschoß wurde die Fläche ehemals für Büro, Umkleide, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich der ehem. Verkostungssaal mit einem herrlichen Blick über die Weingärten hin zum Leithagebirge, WCs, sowie die privaten Wohnräume. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit ca. 100m². Vom Balkon aus genießen Sie die zauberhafte Aussicht über St Georgen bis hin zum Neusiedlersee. Auf der begrünten Terrasse, bzw. dem Dachgarten mit ca. 450m² gibt es zudem einen Pool. Die geschickt angelegte Terrasse/Dachgarten bietet Ihnen ganztags eines der schönsten, uneinsehbaren Sonnenplätzchen der Region.

Der Dachboden bietet abermals ca. 500m² welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden. Alle 4 Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden.

St Georgen ist ein Stadtteil der beliebten Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40 Autominuten erreichbar.
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Was Sie hier geboten bekommen und vor allem, was man aus diesem Anwesen alles machen kann… dafür gibt es viele Ideen und Möglichkeiten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 586967

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
1.000 m²
Gesamtfläche m²
2.500 m²
Lagerfläche m²
2.000 m²
Grundstücksfläche m²
15.280 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
550 m²
Kellerfläche m²
1.753 m²
Stellplätze
10
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
15.11.2020
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
186
HWB-Wert
186
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.85
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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