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TOP ANLAGEOBJEKT mit langfristigen Mieter! Apartmenthaus in der Nähe vom Neusiedlersee! ca. 5,5 % Rendite!

Anlageobjekt in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Fläche
921,64 m2
Zimmer
30
PLZ
7062
Ort
Sankt Margarethen im Burgenland

Finanzierung

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Objekt-Nr. 308626

Anbieter:

Alexander Friedrich

Alexander Friedrich Immobilienmanagement

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stolzenthalergasse
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
921,64 m²

Energie

HWB-Wert
128
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top Renditeobjekt mit Top-Mieter!

Zum Verkauf gelangt dieses Apartmenthaus im Herzen von St. Magarethen!

Das gegenständliche Dreifrontenhaus wurde im Jahre 1965 errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über 30 Einheiten, wobei es sich ausschließlich um Wohnungen handelt. Gegenwärtig ist eine Mieteinheit privat vermietet, der monatliche Mietertrag beträgt €360,00. Die restlichen Wohnobjekte sind an die Rep. Österreich vermietet.

Es  besteht ein unbefristeteter Mietvertrag mit der Republik Österreich. Die Wohneinheiten wurde vor Vermietung generalsaniert,und befinden sich somit in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie ist somit komplett vermietet, die jährlichen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 64.500,00 €, wobei hierfür noch die Versicherungsprämie sowie du Grundsteuer abzuführen ist.

Es ergibt sich somit ein jährlicher Mietertrag in Höhe von ca. € 60.000,00, dies entspricht einer Rendite von ca. 5,5%. Zinslisten, Pläne sowie weitere Unterlagen liegen auf, gerne senden wir Ihnen diese auf Nachfrage zu.

Die Wohnungen sind einem sehr guten sanierten Zustand.

Lage:
St. Margarethen ist eine im nördlichen Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung gelegene Marktgemeinde. Die Gemeinde liegt unweit von Eisenstadt entfernt und grenzt an den beliebten Neusiedlersee an, der insbesondere mit seiner einzigartigen Fauna und Flora begeistert und ein großer Anziehungspunkt für vielerlei (Wasser-)Sportpassionierte ist. Schöne Rad-,und Spazierwege führen durch die eindrucksvolle Natur beim Neusiedlersee.

Infrastruktur:
In St. Margarethen werden durchwegs gut geführte und traditionelle Restaurants, Heurigenbetriebe sowie Gasthäuser geführt. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort Supermärkte. Des Weiteren findet man im Ort einen Kindergarten, sowie eine Volksschule. 

öffentliche Verkehrsanbindung:
Wien erreicht man problemlos mit Hilfe des Regionalzuges oder dem Bus. 

mit dem Auto:
Vom Stadtzentrum Wien erreicht man die Heidegasse in ca. 70 Straßenkilometern, gut erreichbar über das ausgebaute Autobahnnetz. 
Über die B52 findet man Anschluss an die S31 und weiters auf die S4, über diese man wiederum zur A2 Richtung Süden gelangt. Außerdem erreicht man über die S31 die A3 und in weiterer Folge die A21, wo man nach Westen Anschluss an die A1 findet. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu! 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bz zur Verfügung! Bitte berücksichtigen Sie das Besichtigungstermine nur eingeschränkt möglich sind, da es sich um eine militärische Liegenschaft handelt.

Es wird auf ein mögliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Vermittler hingewiesen.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!
Neusiedlersee
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Herr Frau
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