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Mehrparteienhaus/ Anlegerobjekt im Zentrum von Mattersburg

Anlageobjekt in 7210 Mattersburg, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 700.000,00
Fläche
600 m2
PLZ
7210
Ort
Mattersburg

Beschreibung & Informationen

Anlageobjekt - Wohnhaus
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mattersburg und verfügt auf einer Grundfläche von 385 m² über eine Nutzfläche von rd. 700 m². Das Haus wurde weitgehend entkernt, wobei architektonisch interessante Teile wie Bögen, die Fensterhöhe im Erkerbereich von 190 cm sowie die Raumhöhe von ca. 325 cm beibehalten wurden. Im Rohbau sind bereits die Decken, das Stiegenhaus sowie die Steigleitung Erdgas, der Kanalabfallstrang und die Kamine neu errichtet. Das Dach wurde ebenfalls bereits für den Dachbodenausbau fertiggestellt.
Der Entwickler bietet das Projekt im aktuellen Zustand zum Preis von € 700.000,-- an. Das Objekt ist bestandsfrei.
Bis dahin ist auch der Kauf von einzelnen Wohnungen bzw. Etagen in verschiedenen Ausbaustufen möglich.
Fertiggestellt und ausgestattet mit Parkettböden in den Zimmern, verfliesten Nassräumen inkl. Sanitärkeramik, einer Standardküche sowie Fußbodenheizung auf Basis einer Gasetagenheizung werden die Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoß zu € 1.850,--/m² (zzgl. USt.) angeboten. Je nach Baufortschritt können Gestaltungs- bzw. Materialwünsche noch berücksichtigt werden.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein KFZ - Abstellplatz im Innenhof sowie ein Platz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (monatl. Kosten € 64,-- inkl. USt). Der Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mattersburg. In einigen Gehminuten sind alle wesentlichen Einrichtungen von Ärzten, Schulen bis hin zur Nahversorgung zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Mattersburg über Angebote verschiedenster Sportarten. Der Fahrradweg beginnt unmittelbar hinter dem Haus im Europapark.
Mattersburg ist eine ruhige Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Durch die sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz und einer raschen Zugverbindung über Wr. Neustadt nach Wien, ist es besonders attraktiv für all jene, die im Süden Wiens arbeiten.

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Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 176870

Anbieter:

Gabriele Grath

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
600 m²
Nutzfläche m²
700 m²
Grundstücksfläche m²
385 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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