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Neusiedl am See: Ihr Schlüssel zu nachhaltigem Wachstum und Rendite

Anlageobjekt in 7100 Neusiedl am See, Burgenland

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Eckdaten

Preis
€ 245.689,66
Fläche
50,30 m2
Zimmer
2
PLZ
7100
Ort
Neusiedl am See

Beschreibung & Informationen

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!

Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!

Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.

Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.

Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!

Das Projekt

Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.

Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

  • 26 freifinanzierte Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 37 Tiefgaragenplätze
  • 2 – 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
    • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,52 Klasse A++

 

Die Ausstattung

  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
  • Heizung über die Fußbodenheizung
  • Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende Raffstores
  • Hochwertige Fliesen und Parkett
  • Deckenkühlung

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)
 


© Architekten Halbritter ZT Gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1048921

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Franz-Liszt-Gasse
Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Spielplatz Kalvarienberg

Kosten

Kaufpreis
245.689,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
50,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,61 m²
Gartenfläche m²
29,30 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
24.1
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.52
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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