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Neuer Preis!!! Dreifamilienhaus in sonniger Ruhelage!!!

Anlageobjekt in 9065 Ebenthal in Kärnten, Kärnten

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€ 499.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
370 m2
Zimmer
10
PLZ
9065
Ort
Ebenthal in Kärnten

Finanzierung

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Objekt-Nr. 217709

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
290 m²
Gesamtfläche m²
370 m²
Grundstücksfläche m²
811 m²
Badezimmer
4
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
3
Baujahr
1991, 2002
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
3 getrennt begehbaren Wohneinheiten, Außenpool
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neuer Preis!!! Dreifamilienhaus in sonniger Ruhelage!!!

Beschreibung: Das in Massiv- und Holzbauweise erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus mit 3 getrennt begehbaren Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Ebenthal in Kärnten, ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Das 1 ½ geschossige Wohnhaus im Landhausstil, wurde 1991 auf dem 705m² großen Grundstück errichtet und bezogen. Im Jahr 2002 erfolgte der Zubau und im Jahr 2006 wurde die Kellerwohnung errichtet. Im Außenbereich befindet sich ein südlich platzierter, Außenpool mit einer Größe von 8x4x1,5m, eine Gartenhütte mit Laub, eine Garage mit Unterstellplatz und ein Carport. Gegenüber vom Haus befindet sich ein Grundstück von 106m², dass als zusätzliche Parkplatzfläche benutzt wird.
Lage: Ebenthal in Kärnten
Ländlich, ruhig, absolut sonnig mit ausgezeichneter Infrastruktur!
In unmittelbarer Gehnähe gibt es Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, usw. Ins Zentrum der Landeshauptstadt benötigen sie rund 10 Minuten mit dem Auto.
Grundfläche: 811m² davon werden 106m² als Parkplatz genutzt
Bauweise: Massiv- und Holzbauweise
Baujahr: Haupthaus 1991, Zubau 2002, Keller Umbau 2006

Wohnfläche: ca. 290m²
Nutzfläche: ca. 370m²
Balkon: 1
Terrasse: 1
Zimmer: 10
Bäder mit WC: 3
WC: 1
Bäder: 1
Haupthaus ca. 210m²:
Kellergeschoss besteht aus: 2 Räumen, 1 Lagerraum, Heiztechnikraum, Tankraum mit 2 Kunststofftanks (4.000L)
Erdgeschoss besteht aus: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Büro oder Schlafraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss besteht aus: Vorraum, 2 Schlafräume mit Balkon,
1 Schlafraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC
Wohnung ca. 85m²: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Hochschrank, offener Wohn- Koch- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Garten, 2 Schlafräume, diese Wohnung ist Behinderten gerecht mit breiten Türen und 2 Rampen erbaut worden.
Kellerwohnung ca. 75m²: Vorraum, großzügiger Wohn- Koch- und Essbereich mit Schwedenofen, Bad mit Eckbadewanne und Duschaufsatz aus Glas, Waschbecken mit Unterschrank, Hochschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Ablageregal, WC, Handtuchheizkörper, Abstellraum, 1 Schlafraum mit Himmeldecke
Heizung: ÖL- Zentralheizung, Wandheizkörper, Fußbodenheizung, Kachelofen und Schwedenofen
Fenster: Holzfenster im Haupthaus und weiße doppelisolierverglaste PVC- Fenster im Zubau
Böden: Parkettböden und Fliesen
PKW: 1 Garage, 1 Carport, Parkplatzfläche gegen über dem Haus
Preis:  € 499.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren Sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61.
Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at
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Herr Frau
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