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Im Zentrum der Stadt

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
152 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Innenstadt

Im Zinshaus sind 4 Einheiten im Erdgeschoss, 1 Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse eingerichtet - 2 Geschäfte und 2 Wohneinheiten der Kategorie A.

Nutzfläche: ca. 350 m²
Baujahr: ca. 1820
Nettomieteinnahmen p.a.: EUR 65 608,44
Bruttorendite: 4,37%

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kirche mit großem Platz und öffentlichen Parkplätzen, die gesamte Innere Stadt ist Kurzparkzone.

In der Landeshauptstadt wohnen 101.300 Einwohner, Stand Jänner 2020 auf 120 km² und ist Standort der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten und der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842271

Anbieter:

Ernst Glaser

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
152 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
262 m²
Baujahr
ca. 1820
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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