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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Anlageobjekt in 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.200.000,00
Fläche
580 m2
PLZ
9300
Ort
St. Veit an der Glan

Beschreibung & Informationen

Repräsantives Wohn- und Geschäftshaus im Kerngebiet der Altstadt

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.176 m², die Baufläche Gebäude beträgt 334 m² der Gebäudenebenfläche 185 m², Garten 657 m²
Flächenwidmung und Bebauungsplan: Anzahl der Geschosse III, Bebauungsdichte 1,5
Im Zinshaus sind 14 Einheiten in Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss eingerichtet - 3 Geschäfte (eine Zusammenlegung) und 10 Wohneinheiten der Kategorie A, eine davon leerstehend.

Nettomieteinnahme p.a. 107 531,88 (exklusive Leerstehung)
Bruttorendite 4,89% (ohne Leerstehung)

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus mit 236 Stellplätzen für Kurz-, Nacht- und Dauerparker. In St. Veit treffen Bahnlinien aus drei Richtungen - Friesach, Feldkirchen und Klagenfurt - zusammen. St. Veit/Glan ist auch Fernverkehrshaltepunkt der Linie Wien - Villach und wichtiger Knotenpunkt der S-Bahnen Kärntens: Linie S1 wochentags im Halbstundentakt nach Klagenfurt und im Stundentakt nach Friesach, Ausgangs- und Endpunkt der Linie S2 nach Feldkirchen, Villach und Rosenbach.

In der Stadt Sankt Veit an der Glan wohnen, Stand Jänner 2020, 10.711 Einwohner

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 822559

Anbieter:

Ernst Glaser

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
580 m²
Nutzfläche m²
931 m²
Grundstücksfläche m²
1.176 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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