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Zinshaus Villach-Zentrum

Anlageobjekt in 9500 Villach, Kärnten

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€ 830.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 830.000,00
Fläche
964,66 m2
PLZ
9500
Ort
Villach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 22782

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

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BARTA Immobilientreuhand GmbH
Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

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Lage

Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
860,41 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
964,66 m²
Grundstücksfläche m²
540 m²
Baujahr
1951

Ausstattung

DVBT
ja
Barrierefrei
nein

Energie

Skala
E
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
191.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zinshaus Villach-Zentrum:

Attraktives Anlageobjekt direkt im Villacher Altstadtkern innerhalb der Fußgängerzone gelegen. Das Objekt ist ein nach dem zweiten Weltkrieg als Wiederaufbauhaus 1951 errichteter Altbau. Von dem ursprünglich an dieser Stelle bestehenden Renaissance Palais ist noch das alte Eingangsportal erhalten geblieben.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über zwei Geschäftsflächen und insg. 7 Wohnungen in den Obergeschossen. Das Dachgeschoß wäre noch weiter ausbaufähig.

Im Hof befinden sich 3 Garagen und 4 KFZ-Abstellplätze (Freiplätze).

Heizung: Pellets-Zentralheizung

Vermietung: Derzeit sind zwei Wohnungen bestandsfrei. Alle anderen Flächen sind gut vermietet.

Ertrag:
Mieteinnahmen p.a. derzeit € 53.968,80. Dies ergibt abzüglich 10 % Bewirtschaftungskosten und 5 % Mietausfallwagnis einen Realertrag von € 45.873,48 und somit eine Kapitalverzinsung von 5,5 %.
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Herr Frau
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