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Zinshaus in Völkermarkt

Anlageobjekt in 9100 Völkermarkt, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 678.000,00
Fläche
1.460 m2
PLZ
9100
Ort
Völkermarkt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334682

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
464,38 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
9
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
1.460 m²
Grundstücksfläche m²
1.131 m²
Baujahr
1974/1990

Ausstattung

Barrierefrei
nein

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
99.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zinshaus in Völkermarkt

Lage: Sehr gute Geschäfts- und Frequenzlage in der Altstadt der Bezirksstadt Völkermarkt in Unterkärnten. Das Wohn-, Büro- und Geschäftshaus liegt direkt am historischen Hauptplatz von Völkermarkt.

Gebäude: In hochwertiger Massivbauweise 1974 errichtetes und 1990 erweitertes Gebäude. Sehr guter Erhaltungszustand.

Nutzfläche gesamt ca. 1.460 m²

Aufteilung:

EG: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsflächen wobei die kleinere der beiden Flächen vermietet und die größere Fläche mit gesamt ca. 680 m² Nutzfläche bestandsfrei ist. Die große Geschäftsfläche (ehemalige Bankfiliale) verfügt - über eine zweite interne Treppe erschlossen über Nebenflächen im Kellergeschoss sowie Büroräumlichkeiten im 1. und 2.Obergeschoss. Weiters besteht ein ebenso bestandsfreies Lager.

1.OG: Zwei vermietete Büroflächen.

2.OG: 4 Wohnungen. 3 Wohnungen davon sind vermietet, eine Wohnung ist derzeit bestandsfrei.

Nebengebäude: In einem hofseitigen Nebengebäude befinden sich eine vermietete Doppelgarage und bestandsfreie Flächen im Obergeschoss und im Dachboden.

Parkflächen: In dem Hof bestehen 9 KFZ-Abstellplätze wovon 3 Plätze derzeit vermietet und 6 Plätze bestandsfrei sind.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Die Mieteinnahmen betragen derzeit Netto € 34.567,68 was eine Kapitalverzinsung von ca. 5 % ergibt. Die Mieteinnahmen sind aufgrund der derzeit gegebenen Leerstehnungen noch wesentlich zu erhöhen.

HWB-Wohnungen: 99 KWh / m² a, fGEE 1,86
HWB-Geschäftsflächen: 138 KWh/ m² a, fGEE 1,53
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Herr Frau
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