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Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!

Anlageobjekt in 3331 Kematen, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
268 m2
PLZ
3331
Ort
Kematen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 21719

Anbieter:

Josef Brunner

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
268 m²
Nutzfläche m²
870 m²
Grundstücksfläche m²
2.593 m²
Zustand
Gepflegt

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!

Das Haus liegt zentral an der stark frequentierten Durchfahrtsstraße (Bundesstraße), direkt im Ortszentrum von Kematen an der Ybbs. Großes Grundstück (2.542 m²) mit einem Wohn- und Geschäftshaus, sowie 14 Garagenboxen und großer asphaltierter Fläche. Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende errichtet, ein Zubau in späteren Jahren.

Ebenerdig befindet sich ein großes Geschäftslokal (früher Supermarkt) im Ausmaß von ca. 602 m² (Haus- ZH, automatische Eingangstüre, LKW-Lieferrampe)

Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen:
Top 1: 61 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI
Top 2: 73 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI
Das Dachgeschoss wurde Ende der 80iger großzügig und sehr aufwendig ausgebaut: Top 3: 134 m², Kategorie A, exklusiv ausgestattete Dachgeschoßwohnung, mittlerweile leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI

Weiterst befinden sich noch am Grundstück 15 KFZ-Stellplätze und 14 Garagenboxen.
9 Garagenboxen sind dzt. vermietet (Ertrag!), Rest BESTANDSFREI

Kleiner Grünbereich mit Obstbäumenbefindet sich auch am Grundstück

Wenn man bei der Hauptstraße in die Liegenschaft einfährt, um zu den Parkplätzen und Parkboxen zu kommen, kann man rückseitig auch ausfahren - EIN- und AUSFAHRT. Es besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Schrankenanlage einbaut, um weitere Parkplätze zu vermieten.

Kaufpreis: FP € 595.000,--
Mieteinnahmen von ca. € 65.000,-- exkl. Mwst sind möglich!

Pläne oder andere Unterlagen können gerne zwecks besserer Lesbarkeit auf Wunsch per Mail übermittelt werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
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Herr Frau
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