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Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)

Anlageobjekt in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
396 m2
Zimmer
8
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 268129

Anbieter:

Roman Ciesielski

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
396 m²
Wohnfläche m²
280 m²
Nutzfläche m²
550 m²
Baujahr
1904

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
195
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.54
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Mehrfamilien-Zinshaus ist um die Jahrhundertwende erbaut worden und diente bis vor kurzem den Besitzern als Wohn und Verkaufsstätte.Mit ca 500m² gesamter Wohn und Nutzfläche sowie ca.100m² Garten ist auf einer Fläche von 336m² jeder Winkel genutzt. Dieses Haus besitzt keine Wohneinheitenbeschränkung und ist somit Ausbaufähig. Im Erdgeschoß befindet sich ein Hauptmieter welcher, zur Zeit beim Kauf mit übernommen werden müsste.

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen die zur Zeit zusammengelegt sind (gesamt ca.140m²). Das Dachgeschoß ist Teilausgebaut, zeigt jedoch Renovierungsbedarf auf. Die Fassade sowie Gesimse sind stark Renovierungsbedürftig.

Das Haus liegt in einer Wohngegend ist jedoch durch Citybus auch Öffentlich leicht zu erreichen. Für Leute mit Ideen ein Haus zur Verwirklichung! Gerne mache ich mit Ihnen eine Besichtigung und einen Rundgang durch fast schon Historische Gemäuer.

 
Nahe der Pfarre St.Stephan
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Herr Frau
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