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Seltenes Zinshaus inmitten Badens

Anlageobjekt in 2500 Baden, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.300.000,00
Fläche
850 m2
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Verkauft wird ein zum Teil saniertes, vollkommen leer stehendes Zinshaus im Stadtzentrum Badens. In unmittelbarer Nähe zum Josefsplatz liegend ist das Gebäude Nord Süd ausgerichtet. Durch die Einfahrt welche auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, gelangt man auf ein ca. 1600 m² großes Grundstück welches von der Straße abgeschieden für eine Zentrumslage sehr ruhig ist.
Anschließend an dieses Grundstück steht ein zu dieser Liegenschaft gehörendes vollständig saniertes Haus mit ca 200m² Wohnfläche, sowie Vollkeller und Dachboden. Dieses Haus wurde mit Parkettböden und Keramik in den Bädern belegt.Die Fenster wurden erneuert. In den Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Heizung welche neu montiert wurde befindet sich im Keller. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Stiegenhaus, Kinderzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon und Terrasse.
Das Hauptgebäude wurde in den letzten Monaten zum Teil aufwendig saniert. Zum Teil wurden sogar bereits Küchen und neue Bäder eingebaut. Das Haupthaus gliedert sich in geplante 9 Wohneinheiten. Ein Gasanschluß befindet sich in den meisten Wohnungen. Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert. Eine Garage und ein zusätzlicher Abstellraum befiden sich im Anschluß und sind über den Garten zu befahren. Der weitere vollständige Ausbau des Dachgeschoßes ist nach Angaben des Eigentümers möglich.
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.

Der Abgeber wurde über seine Pflicht einen Energieausweis vorzulegen informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 615283

Anbieter:

Felix Popernitsch

MyReal Immobilien GmbH

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Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
850 m²
Grundstücksfläche m²
2.214 m²
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Herr Frau
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