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RESERVIERT - Zentrum und Schlosspark – alles vor der Tür! Eigentumswohnung mit Balkon in der Kurstadt Bad Vöslau!

Anlageobjekt in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
71,39 m2
Zimmer
2
PLZ
2540
Ort
Bad Vöslau

Beschreibung & Informationen

Diese rund 71,39 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) direkt im Zentrum von Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark. Sie eignet sich aufgrund der idealen Lage auch gut für Anleger.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• großer Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (ca. 4 m²)

Das Wohnhaus wurde vor ca. 15 Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade und vor ca. 5 Jahren mit neuen Kunststofffenstern versehen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor ca. 6 Jahren revitalisiert. (elektrische Leitungen, Kanal,..) Zusätzlich wurden vor Kurzem die Küche, das Bad und die Fußböden erneuert. Im Badezimmer erwarten Sie Highlights wie eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und LED-Beleuchtung und eine große Dusche mit Massagedüsen. Auch die neuwertige Hochglanz-Küche von Nolte bietet Ihnen zusätzliche LED-Beleuchtung.
Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet und daher sehr sonnig. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gasofen, welcher nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich schafft.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil (ca. 8 m²) und ein PKW-Abstellplatz wird derzeit um € 19,-- pro Monat angemietet. Die Betriebskosten betragen dzt. € 183,44 pro Monat.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kurstadt Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark. Bad Vöslau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind vor der Haustüre und auch das Kurbad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In 2 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Kottingbrunn an die A2. Ebenso in wenigen Minuten ist der Bahnhof Bad Vöslau erreichbar. Die Kurstadt Baden ist 5 km, Wiener Neustadt 22 km und Wien ist 27 km entfernt.
Direkt in Bad Vöslau gibt es eine Krabbelstube und 2 Kindergärten. Folgendes Schulangebot erwartet Sie ebenfalls in Bad Vöslau: ganztägige Volksschule, Kreatives Lernzentrum – Allg. Sonderschule, Musikschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium und die Volkshochschule Bad Vöslau.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 660376

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten
98,86 €
Betriebskosten netto
9,89 €
Monatliche Kosten netto
9,89 €
Monatliche Kosten brutto
183,44 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
71,39 m²
Gesamtfläche m²
71,39 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1985
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Bus km
1,80
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Ofen
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
TOP => direkt im Zentrum – neben Schlosspark – Balkon – usw.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
27.4
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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