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Anlageobjekt - Gastronomie & Wohnungen

Anlageobjekt in 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

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€ 850.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 850.000,00
Fläche
523 m2
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 18431

Anbieter:

Peter Smola

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
523 m²
Nutzfläche m²
524,39 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
50.2
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zinshaus nahe dem Zentrum von Leobersdorf Richtung Bahnhof gelegen - ca. 5% Rendite.

Gastronomie im Erdgeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von 209,42 Quadratmetern, bestehend aus:
großem Gastraum, Küche, Lebensmittellager, WC-Anlagen und 2 Billardräumen.

Obergeschoß mit 2 Wohnungen. Eine davon 68,3 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, die Zweite mit 91,8 Quadratmetern plus 28,3 Quadratmetern Terrasse, 3 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Dachgeschoß mit 2 Wohnungen. Eine mit 62,95 Quadratmeter Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, die Zweite mit 63,62 Quadratmetern, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Infrastruktur:

NÖ Landeskindergarten Leobersdorf, Volksschule Leobersdorf, Informatik-Mittelschule Leobersdorf

Gute Bus- und Bahnverbindungen, Interspar, Billa, Hofer, Bipa, Libro, C&A, Futterhaus, uvm.
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Herr Frau
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