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Ideal für Anleger, 4,29% Rendite

Anlageobjekt in 2563 Pottenstein, Niederösterreich

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€ 425.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
705 m2
PLZ
2563
Ort
Pottenstein

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 311874

Anbieter:

akad.IM Wolfgang Steiner

Immobilien 86 KG

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Logo Makler

Immobilien 86 KG
Rudolfstrasse
3430 Tulln

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
15.300,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
705 m²
Nutzfläche m²
258 m²
Baujahr
1905

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
232
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
3.07
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht ein1905 erbautes und wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Pottenstein.

Dieses sehr schöne alte Herrenhaus wurde in den letzten Jahren komplett und liebevoll saniert. Die 5 Wohnungen sind  sehr gut vermietet. Wohnung 1, 2 und 5 wurden auch bereits in den letzten Jahren auf den neuersten Stand gebracht.

Auf schriftliche Anfrage sende ich Ihnen auch gerne eine Zinsliste zu. Die Mietverträge sind alle befristet vergeben.

Eckdaten zu den Wohnungen:

Top 1: 50m² im DG
Top 2: 40m² im DG
Top 3: 80m² im 1.Stock
Top 4: 50m² im EG
Top 5: 38m² im EG

Im Haus befindet sich eine Pellets - Zentralheizung mit einem Pellets - Lager, über die alle Wohnungen geheizt werden.
Es gibt aber auch eine Fernwärmeversorgung von der angrenzenden Tischlerei.

Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting.  Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ploytechnische Schule, Cafés, Gasthäuser sowie diverse Nahversorger. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Wolfgang Steiner unter 0650 628 628 1 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 
!!! in Pottenstein nähe Bahnhof !!!
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Herr Frau
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