Doppelhaushälfte in Beste Wohn Lage zu Vermieten

Detailbeschreibung
Zum Vermietung ca. 112 m2 große Zweifamilienhaushälften mit vier Zimmern, einem Eigengarten und zwei Pkw-Stellplätzen in absoluter Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige
Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen.
Mietpreis: Euro 1.650,- (Brutto)
Provision: 2 mm Brutto zzgl. 20 % USt

Lage
Nationalpark Donau Auen
Ausstattung
Estrich, Fliesen, Parkett, Luftwärmepumpe, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, AbstellraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1345zzgl 10% USt.Betriebskosten €100zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1589,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A