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Zinshaus mit Potential

Anlageobjekt in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 640.000,00
Fläche
463 m2
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 353124

Anbieter:

Mag. Claudia Winglhofer

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
463 m²
Nutzfläche m²
463 m²
Grundstücksfläche m²
680 m²
Baujahr
ca. 1909

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

9 befristet vermietete Wohneinheiten verteilt auf ein 2-geschoßiges Hauptgebäude und ein separates Nebengebäude
Rund 290m² Bruttofläche ausbaubarer Dachboden
Mehrheitlich bestandsfrei im Jahr 2020

Jährlicher Ertrag: € 31.332 = 4,9 %
Acht Wohneinheiten befinden sich auf den zwei Etagen des Haupthauses.
Eine dieser Einheiten im Haupthaus wurde früher als Arbeiterzimmer genutzt und steht derzeit leer.
In einem Nebengebäude im Hoftrakt ist eine weitere Wohnung untergebracht.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und misst ca. 24,6 x 12,1 m.

Top 1: 58,38 m² (vermietet bis 30.4.2020)
Top 2: 57,99 m² (vermietet bis 30.9.2018)
Top 3: 53,42 m² (vermietet bis 4.4.2020)
Top 4: 68,37 m² (vermietet bis 31.12.2019)
Top 5: 10,41 m² (leer)
Top 6-7: 87,43 m² (vermietet bis 31.12.2020)
Top 8: 39,47 m² (vermietet bis 30.11.2018)
Top 9: 38,25 m² (vermietet bis 31.1.2020)
Top 10: 49,0 m² (vermietet bis 31.3.2020)

Da die Wohnungen alle befristet vermietet sind, ist diese Liegenschaft gleichermaßen attraktiv für Entwickler, wie auch für Eigennutzer und Anleger.

Entfernungen:
Sparkassaplatz: ca. 1,2 km
Rathausplatz: ca. 1,7 km
Bahnhof: ca. 1,7 km
Billa: ca. 500 m
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer 050 450-216 oder 0676/841 42 0216 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Herr Frau
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