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Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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€ 5.500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 5.500.000,00
Fläche
1.556 m2
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 234729

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
5.500.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
1.556 m²
Nutzfläche m²
2.404 m²
Grundstücksfläche m²
702 m²
Wohneinheiten
21
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Herzen von Krems, an der Ringstraße gelegen, befindet sich dieses generalsaniertes Jahrhundertwendehaus mit 470m² Rohdachboden.
Die meisten Altbauwohnungen wurden behutsam auf neuesten Standard gebracht. Der klassische Charme wurde bewahrt.
Die Fußgängerzone ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Radweg führt direkt am Haus vorbei. ÖBB und Busbahnhof sind keine 500m entfernt. Die Schnellstraßen/Autobahnen S5 und S33 sorgen für eine schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien und das überregionale Verkehrsnetz zur A1.

Anordnung: Derzeit sind 21 Wohnungen und der Rohdachboden über zwei Stiegenhäuser, jeweils mit eigenem LIFT erreichbar.
Der Keller, der auch für jede Wohneinheit ein neuwertiges Kellerabteil vorsieht verbindet Stiege 1 und Stiege 2

Einteilung & Ausstattung:
Es gibt 21 Wohnungen (2 - 4 Zimmer). Die Zimmer, Küche und Sanitärbereiche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Einzelne Wohneinheiten könnten auch zusammengelegt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes, neu gestaltetes Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es auf ca. 136 m² acht Lagerräume, die unabhängig verwertet werden können.
Der stilvolle Altbau zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhe, klassische Kastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen aus.
Die Versorgung von Strom und Gas wird mit eigenen Zählern und Thermen pro Wohneinheit umgesetzt.
Die im Plan eingezeichneten Balkone werden gebaut und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Parkplätze:
Autostellplätze können in diversen Garagen angemietet werden:
*) Kasernstraße 14
*) Parkdeck EKZ Steinertor, Utzstraße 1
*) Parkdeck Bahnzeile 16
*) usw.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Herr Frau
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