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Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

Anlageobjekt in 3542 Gföhl, Niederösterreich

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€ 198.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
523 m2
Zimmer
5
PLZ
3542
Ort
Gföhl

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 27612

Anbieter:

Regina Backhausen

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
523 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-22
HWB-Wert
215
FGEE-Wert
2.98
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential
Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m²
Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m²
Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m²
Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen.
Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. 
Wohnung I: ca. 109m²
Wohnung II: ca. 79m²
Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight.
Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.

 

 

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