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Investieren in vermietete Wohnungen in Vösendorfs Ortskern!

Anlageobjekt in 2331 Vösendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.830.000,00
Fläche
367,13 m2
PLZ
2331
Ort
Vösendorf

Beschreibung & Informationen

In einem Wohngebäude, das 2019 errichtet wurde, gelangt ein Paket aus 6 vermieteten Wohnungen und 12 Garagenstellplätzen zum Verkauf. Alle der modernen und großzügigen Wohnungen verfügen über Freiflächen und Kellerabteile. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Vösendorf, das dem Bezirk Mödling zugeordnet ist.

 

Das Objekt

  • Insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf
  • 3 Stiegen auf einer langgezogenen Liegenschaft
  • Insgesamt 48 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
  • 1 Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß
  • Großzügige Loggia, Balkon oder Gartenfläche bei jeder Wohneinheit
  • Kellerabteil für jede Wohnung

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels zentraler Erdgas- Brennwertkesselanlage
  • 2-Schicht Stabparkett, Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Lamellenraffstores)
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem
  • Voll ausgestattete Küche inklusive Herd, Ceranplatte, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Aktueller Rücklagenstand 06/2022: EUR 13.065,30,-

 

Gesamtkaufpreis: EUR 1.830.000, - netto zzgl. 20% USt.

3% Kundenprovision zzgl. 20% USt.

 Top  Etage  Zimmer  Wohnfläche  Garten  Terrasse/Balkon  Loggia  m²gewichtet  Mietertrag  BK Rücklage 

1

EG

2

45,94

26,62

16,70

 

56,95

522,88

108,98

13,30

21. OG254,13  8,2162,34555,85114,7714,0631. OG250,27 14,57 57,56577,55113,1913,8041. OG255,23  8,4463,67556,89123,2015,065DG380,14 8,21 84,25790,84156,3719,336DG381,42 8,44 85,64835,30278,2419,58

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 933844

Anbieter:

Mag. Eva-Christina Polányi

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ortsstraße
Hausnummer
90A
Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Petersbach

Kosten

Kaufpreis
1.830.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
367,13 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-01-22
HWB-Wert
40.87
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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