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Anlageobjekt in 2630 Ternitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
1.592 m2
PLZ
2630
Ort
Ternitz

Beschreibung & Informationen

Gut eingeführter Familienbetrieb in stark frequentierter zentraler Lage, in einer Einkaufsstraße mit genügend Parkplätzen direkt vor dem Geschäft.

Diese Immobilie bietet folgende Vorzüge:

Seit 1998 EU-konformer Vorzeige-Betrieb
2007 Neubau des Geschäftes mit großem Schnellrestaurantbereich

Sämtliche Produktionsräume auf dem neuesten Stand mit Kunstharzböden, inkl. aller Geräte. Getrennte Kühlräume, Tiefkühlräume, Fleischverarbeitungs- und Wurstverarbeitungsraum, eigene Selchkammern sowie getrennte Personalräume mit Aufenthaltsraum und Zugang in den Innenhof. Anlieferung über eigene Laderampe mit Kühlschürze und klimatisiertem Warenübernahmebereich.

Die Anlieferung der Waren erfolgt in den überdachten Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes. Hier befindet sich auch ein Werkstattbereich und ein Autoabstellplatz.

Durch eine moderne Nirosta-Küche gelangt man in den freundlichen Verkaufsbereich mit durchgehender Bedienungstheke und ca. 30 Sitzplätzen. Hier wurde wirklich an alles gedacht: Von der gekühlten Fleischtheke bis zur heißen Theke für die Mittagsmenüs bis zu Kaffee und Kuchen. Zwei großzügige automatische Eingangstüren ermöglichen eine hohe Kundenfrequenz.

Die Mansardenwohnungen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus und auch das Lager und das Chefbüro sind durch einen eigenen Eingang zu betreten.

Eine Erdgeschoßwohnung (87,33m²) mit kleinem Garten
Eine Vollmöblierte Wohnung im 1. Stock (133,5m²)
Zwei nicht ausgebaute Wohneinheiten in den Mansarden (101m² und 99,27m²)
Im Altbau ca. 117m² renovierungsbedürftige Wohnräume und ausbaubarer Dachboden.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist bereits in Arbeit.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinerbrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 620745

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
420 m²
Gesamtfläche m²
1.592 m²
Ladenfläche m²
190 m²
Lagerfläche m²
100 m²
Bürofläche m²
61,50 m²
Grundstücksfläche m²
1.940 m²
Sonstige Fläche
600
Badezimmer
2
WC
4
Gartenfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
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