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Anleger aufgepasst! Zinshaus mit Gewerbebetrieb zu kaufen!

Anlageobjekt in 2630 Ternitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
1.592 m2
PLZ
2630
Ort
Ternitz

Beschreibung & Informationen

Wohn - Geschäftshaus im Zentrum von Ternitz

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Wertanlage. 
Das ca. 120 m² große Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nebenflächen auf der belebten Hauptstraße kann sofort vermietet werden.

Durch einen getrennten Eingang gelangt man in eine 87.33 m² große Erdgeschoss Wohnung, bestehend aus einer Wohnküche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer und kleinem Garten mit Zugang in den Innenhof.

Im Ersten Stock befindet sich eine teilmöblierte Wohnung mit 133,5 m². Diese Wohnung besticht durch die große helle Wohnküche mit 48 m², zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.

Das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei ca. 100 m² großen Rohbau-Wohnungen ausgebaut. Diese verfügen über ein eigenes Stiegenhaus.
Das gesamte Gebäude wird mit Gas Zentralheizung beheizt.

Im Altbaubereich des Gebäudes stehen noch ca. 117 m²  Wohnräume und ein noch ausbaubarer Dachboden zur Renovierung bereit.

Weiters befinden sich noch ca. 500 m² Produktionsräume mit Parkmöglichkeiten und Werkstadt auf dem Grundstück, welche von der Nebenstraße durch zwei große Einfahrtstore erreicht werden können.

Mit einem Gemeindegebiet von 65 km² und rund 17.000 Einwohnern ist Ternitz die acht größte Stadt Niederösterreichs.
Ternitz ist gut an wichtige Verkehrsrouten angeschlossen. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17. Auch von der Semmering Schnellstraße S 6 Abfahrt Neunkirchen ist die Gemeinde schnell erreichbar.

Ternitz liegt an der Südbahn und ist durch den Bahnhof Ternitz und die Haltestelle Pottschach an den Verkehr von Regionalzügen in Richtung Payerbach-Reichenau bzw. Richtung Wien Floridsdorf, Retz, Znojmo, Bernhardsthal und Břeclav angebunden.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinerbrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 620745

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
420 m²
Gesamtfläche m²
1.592 m²
Ladenfläche m²
190 m²
Lagerfläche m²
100 m²
Bürofläche m²
61,50 m²
Grundstücksfläche m²
1.940 m²
Sonstige Fläche
600
Badezimmer
2
WC
4
Gartenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
47 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
4 Wohneinheiten 1 Geschäftslokal 1 Produktionsbereich 2 ausbaubare Wohneinheiten
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Herr Frau
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