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Zinshaus mit historischem Flair mit 2 Garagen und Garten!!!

Anlageobjekt in 2640 Gloggnitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 795.000,00
Fläche
664 m2
PLZ
2640
Ort
Gloggnitz

Beschreibung & Informationen

- - - - 8 WOHNUNGEN - - - - 2 LOKALE UND LAGER - - - -

Spitzenmäßige Infrastruktur!

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 664 m² unterteilt sich in 20 Zimmer mit 10 Bäder und 12 WC.
Die beiden Lokale haben eine Nutzfläche von ca. 116 m².

Die Wohnungen sind größtenteils mit Gaskombithermen ausgestattet und jede hat ein Kellerabteil.

E-Zähler und E-Verteiler sind in neuwertigem Zustand und in den letzten 25 Jahren wurde laufend
elektrisch und installationsmäßig Erneuerungen und Verbesserungen durchgeführt.

Das Gebäude besteht aus Vollkeller, Hochparterre, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoß ohne Lift.

Abzüglich der verbauten Fläche bleibt ein Garten mit ca. 800 m².

Bei kompletter Vermietung ist eine Rendite von ca. 5,5 % zu erzielen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Der Ort GLOGGNITZ bietet viele Aktivitäten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 610306

Anbieter:

Walter Kastner

Langer Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Neusiedler Straße 38
7081 Schützen am Gebirge
www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Nebenkosten
500 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
664 m²
Nutzfläche m²
970 m²
Grundstücksfläche m²
1.255 m²
Wohneinheiten
8
Baujahr
ca. 1904
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Gewerbliche Nutzung
ja

Ausstattung

Gartennutzung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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