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Stadthaus - Wohn & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Bauland Kerngebiet!

Anlageobjekt in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
200 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum St. Pölten, bestandsfrei mit viel Entwicklungspotenzial im Bauland Kerngebiet!

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der Innenstadt und zum Universitätsklinikum.
Das Haus wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Die Geschäftsflächen im Erdgeschoß betragen ca. 200m².

Die Wohnfläche im 1. Stock beträgt ebenfalls ca. 200m² und beinhaltet derzeit zwei Wohnungen, welche jedoch ohne Aufwand zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden könnten.

Der große Dachboden bietet sich zum Ausbau an.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Beheizt wird mittels Fernwärme, alle Fenster wurden erneuert.

Weiters ist ein Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen vorhanden.

Sehr gut geeignet als Anlageobjekt mit Potenzial oder zur Eigennutzung. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet.

Der Kaufpreis der lastenfreien Liegenschaft beträgt € 495.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Finanzierung

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Objekt-Nr. 162260

Anbieter:

Regina Bedenhammer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
563 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Gartennutzung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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