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Preisreduktion! >Anleger Aufgepasst > Interessantes Investment!

Anlageobjekt in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 970.000,00
Fläche
550 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Anleger Aufgepasst!
Ein guter Grund weiterzulesen:

Zinshaus Nähe Zentrum St.Pölten mit sehr guter Auslastung!

Es stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohnungen zum Verkauf.

Die Bürofläche beträgt 144m² und das Geschäftslokal hat 79,76m².
Diese Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer als Büroflächen genutzt.
Alle Wohneinheiten in diesem Objekt sind vermietet.

Im 1. Stock diesser Immobilie befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 112,25m² und 107,21m² mit je 4 Zimmer.
Im Dachgeschoß wurden zwei Wohneinheiten mit 110,91m² und 107,21m² geschaffen.

Eine zusätzliche Wohnung mit Garten befindet sich im Innenhof und ist über den Hof zu begehen.
Ein kleiner Kinderspielplatz steht den Mietern im Hof zur Verfügung.

Jede dieser Wohungen besitzt ein Kellerabteil. Des weiteren sind im Innenhof 3 Garagen vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. In der gesamten Liegenschaft gibt es eine Gas Zentralheizung.
Auch die Elektro und Sanitäranlangen wurden vom Eigentümer erneuert.

Diese Liegenschaft ist durch das Hauptgebäude, als auch über eine Seitenstraße befahrbar.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 4.193,--

Da wir immer auf der Suche nach neuen Immobilien sind, würde ich mich über ein unverbindliches Erstgespräch freuen.
Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen!

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Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 533309

Anbieter:

Sabrina Glatz

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
970.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
550 m²
Nutzfläche m²
767 m²
Grundstücksfläche m²
1.710 m²
Baujahr
ca. 1947
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Gartennutzung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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