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Sichere Wertanlage an belebter Straße!

Anlageobjekt in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 469.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
250 m2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343614

Anbieter:

Mag. Tamara Saleh

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Terrasse
1
Gartenfläche m²
100 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
1950
Zustand
Teil_vollsaniert
Verfügbar ab
auf Anfrage

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
52

Ausstattung

Beschreibung
Die Innenausstattung entspricht dem zeitgemäßen Standard.
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ECKDFATEN: in den 50er Jahren erbaut, in den 70er jahren erweitert und 2010/11 thermisch saniert (Wärmedämmung, neue Heizungsanlage), 2017 renoviert und modernisiert.
Die 250m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten zu je 125m2.
Die Gartenbenutzung steht außschließlich der Wohnung im EG zu.
Das Objekt steht auf einem Pachtgrund.

Die Brutto-Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf rund € 31.200 (inkl. Warmwasser und Heizung)
Kosten:

Betriebskosten:
Gas 1.600,- pro Jahr
Abgaben ca. 400,- pro Quartal
Pacht 2.100,- pro Jahr

Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.]]>
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Herr Frau
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