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Gepflegtes Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz - knapp 6% Ertrag!

Anlageobjekt in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
260 m2
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 18610

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
21.240,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Nutzfläche m²
260 m²
Baujahr
1900
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

 

Zustand der Liegenschaft:    modernisiert, gepflegt modernisiert, gepflegt
Baujahr: 1900 1900
Nutzflächen: 1 befristet vermietete Gewerbefläche (2022) 1 befristet vermietete Gewerbefläche (2022)
Stockwerke: Erdgeschoss, 1.OG, Dachboden Erdgeschoss, 1.OG, Dachboden
Ertrag: € 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von  ca. 5,88 %) € 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von  ca. 5,88 %)
Flächenwidmung: BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g III BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g III
Kaufpreis: € 590.000,--  € 590.000,-- 
 

Haus- und Lagebeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch immer eine sehr gute Vermietbarkeit. Der derzeitige Mieter betreibt in der Liegenschaft einen Bar / Lounge / Club Betrieb. 

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch eine stetige Mietanpassung und Neuvermietung mit einer sehr attraktiven Start Rendite.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Provision & Abwicklung:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Domplatz / Augustingasse
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Herr Frau
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