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Anlagehit- Renovierungsbedürftiges Stadthaus in Urfahr

Anlageobjekt in 4040 Linz, Oberösterreich

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€ 490.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
361 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 40383

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

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Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
361 m²
Wohnfläche m²
260 m²
Nutzfläche m²
360 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Renovierungsbedürftiges Stadthaus in Urfahr-Anlegerhit

Lage:
Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein klassisches Linzer Altbauhaus, das sich im Bereich Urfahraner Prokauf befindet.

Beschreibung:
Das Objekt wurde circa im Jahr 1904 als solide gebautes Innenstadthaus mit schöner Fassade errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Mietflächen (Lokal). In den oberen Geschossen befinden sich 5 bestehende Wohneinheiten mit circa 260 m² Nutzfläche. Die ehemalige Eigentümerwohnung im ersten Stock ist als Wohnrecht zu übernehmen. Das Objekt ist ausgenommen der Wohnrechtswohnung leer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Innenhof befindet sich der Gastgarten des Lokals. Weiters befinden sich im Hof ein Nebengebäude und Garage.

Der Heizwärmebedarf des Hauses für den Wohntrakt fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 128,5 kWh/m²a.
Für den Lokal in die Klasse F und liegt 205,6 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 28.8.2014 datiert.

Kaufpreis:
490.000 Euro

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank.

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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