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Einzigartiges Anlageobjekt: Stadtvilla in zentraler Lage - VOLL vermietet

Anlageobjekt in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.750.000,00
Fläche
560,92 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 30408

Anbieter:

Ing. Thomas Poetsch BA

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
560,92 m²
Grundstücksfläche m²
1.032 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
ca. 1922
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Voll vermietetes Zinshaus!

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprücher errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwäme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain.

Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen:
EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m²
OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 151,44m ²
Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 169,86m²
sowie Büroräume im Souterrain

Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn).

Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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