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Josefiau Nähe Salzachau - für Tierliebhaber - herrlich gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung

Erdgeschoßwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 440.000,00
Fläche
48,17 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

In absoluter Ruhelage in der Josefiau mit wunderbarem Weitblick liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen Wohnensemble von nur vier Wohneinheiten. Bei dem Wohnobjekt aus dem Jahr 2015 wurde eine hervorrage Mischung aus modernem Stil in Verbindung mit massiver Bauweise geschaffen und so für eine wertvolle Nachhaltigkeit inmitten bester Infrastruktur gesorgt.

Bei der Ausstattung der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige Materialien in Kombination von optimalen Grundrisslösungen gelegt. Die moderne, offene Einbauküche mit Theke besteht aus hochwertigen Markengeräten.

Eine zentrale und angenehme Ost-Süd-West-Lage nahe des Naturschutzgebiets der Salzachauen, luxuriöse Ausstattung gepaart mit moderner Architektur, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise und eine perfekte Raumgestaltung sind nur einige Parameter, die dieses Projekt auszeichnen.

Zu der schönen Gartenwohnung gehört neben einer großzügigen Terrasse auch ein Eigengartenanteil von ca. 60 m². Von hier aus ist ein wunderbarer Weitblick auf die Salzburger "Hausberge", gegeben - dem Gaisberg und in der Ferne der "mystische" Untersberg.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Carport-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist .

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 936267

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Salzburg - Josefiau

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
48,17 m²
Terrasse
1
Gartenfläche m²
59,44 m²
Kellerfläche m²
12,06 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

Gültig bis
2025-07-09
Jahrgang
2014
HWB-Wert
37.00
FGEE-Wert
0.61
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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