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Ertragsobjekt in Kindberg-Rendite ca. 6,69%

Anlageobjekt in 8650 Kindberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
503 m2
PLZ
8650
Ort
Kindberg

Beschreibung & Informationen

Ertragsobjekt in Kindberg - Rendite ca. 6,69%
Objekt 850/26883

8650 Kindberg

Diese Liegenschaft, 2 Zinshäuser Baujahr ca. 1910, mit insgesamt 6 Wohneinheiten derzeit 4 Wohnungen vermietet, wurden 1982 bis 1990 generalsaniert und liegen sehr verkehrsgünstig und zentrumnahe in Kindberg.

Beschreibung Haus 69:
Insgesamt befinden sich auf 2 Etagen 4 Wohneinheiten im Haus, welche mit Stand Jänner 2017 zurzeit drei vermietet sind. (Größe und Raumaufteilung lt. Plan)
HWB: 329,46 kWh/m2 fGEE: 3,9 Klasse: G

Beschreibung Haus 71:
In diesem Haus befinden sich auf 2 Etagen 2 große Wohneinheiten, wobei eine Wohnung vermietet ist und andere Wohnung gemietet werden kann. (Größe und Raumaufteilung lt. Plan)
HWB: 332,76 kWh/m2 fGEE: 3,95 Klasse: G

Die Ertragsobjekte sind voll unterkellert, und bestehen aus dem Erdgeschoss, Obergeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, sind in massiver Bauweise ausgeführt und weisen einen guten Erhaltungszustand auf.
Die Zinshäuser sind umgeben von einer Gartenanlage. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1519 m² und hat die Widmung WA 0,2-1,0.

Zur Liegenschaft gehören 8 Garagen derzeit auch vermietet, sowie weitere Autoabstellflächen, welche auf dem Areal vorhanden sind.

Beide Häuser sind mit einer Ölzentralheizung mit extra Zählern zur getrennten Abrechnung ausgestattet.

Übernahme: sofort möglich

Kaufpreis: € 360.000,----


Jahresnettomiete: € 22.668--

Rendite ca. 6,69%
 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 29875

Anbieter:

Silvia Brunn

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
8

Merkmale

Nutzfläche m²
503 m²
Grundstücksfläche m²
1.519 m²
Baujahr
1910

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
332.76
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.95
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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